差し押さえ、ショートセール - どのようにあなたの連邦税の申告に影響しますか？

2009年は住宅市場の粉砕粉砕した。国の差し押さえは、指数関数的に増加し続け、多くの貸し手が廃業した。政府が（代わりに住宅所有者を助けるために）貸し手にお金を与えることによって、危機を安定しようとして失敗した。彼らは差し押さえや空売りを通過した場合、多くの納税者は1099-Cの税務書類を送付されます。貸し手はそれらの1099フォームを送っているという事実は、彼らは欠乏判断を追求するつもりはないことを意味します。これは良いニュースです。通常、キャンセル負債の額は、所得とみなされます。ただし、例外があります。

1。あなたの家が抵当流れにされている場合、1099-Cのボックス2が免除された債務の金額が表示されます。通常、保安官の販売で、あなたの貸し手は、バックハウスを買って、それはREO（所有不動産）になります。銀行の目的は、できるだけ早く家を販売することですが、時にはそれを取り除くために何ヶ月もかかる。良いニュースは、キャンセル負債のあなたの量は家の公正市場価値（1099-Cの箱7）に基づいていることです。これは重要です：FMVと融資額の違いは、ボックス2に示すように重要なものです。それは2007年の住宅ローンの債務救済法によると、主要な住居である場合は、キャンセル負債の額は、所得から除外されます。

2。あなたの家が割引（あなたの貸し手の承認を得て）で販売されていることを意味します空売りを持っていた場合、あなたはまだ1099-Cを受け取ることになります。この場合の唯一の違いは、キャンセル負債を計算するために、実際の購入価格が使用されていることです。それはあなたの主要な住居についてであれば、再度、それは（フォーム982を準備する必要があります）所得から除外されます。

3。 "販売"のプロパティの結果のキャンセル債務は、ビジネス·負債（例えば、賃貸物件の場合）であった場合、損失。したがって、利得または損失を算出する必要があります。あなたが借金のキャンセルを処理する方法を知っている経験豊かな税務専門家を見つけることを確認してください。

4。債務の解約による収入は負債が資産のFMVを超えて拡張するために破産バイヤーのための排除です。平易な英語でこれは資産より負債がある場合、あなたの収入から一定の金額を除外する権利を持っていることを意味します。たとえば、借金をしている場合$ 100,000のキャンセルされました。あなたの負債は18万ドルであり、あなたの資産は$ 150,000である。あなたの破産は$ 3万です。したがって、代わりに所得として10万ドルを報告するのではなく、たったの$ 70,000が報告されます。

5。非常に重要です。あなたが結婚して、行為に両方ともされている場合、時には、あなたは（代わりに両方の名前を持つ1つのフォームの）キャンセル債務の全額、2つの1099-Cフォームを受け取ることができます。税務申告書作成者にこの事実を指摘している。あなたは、ボックス2の量は二回報告する必要はありません。

6。債務は破産で排出されている場合は債務の帳消しの収入は、完全に排除です。

この情報はあなたが差し押さえと短い売上高は税効果を持っていることを理解する手助けをすることです。これは、ゲームをプレイする方法を知ることについて、再度です。